保利庭瑞阅江台 百万方央企大城实景呈献

雄踞汉江滨江，集萃二环主城区资源，对标世界滨水人居蓝本，以百万方生活大城，开启“两江四岸”全新面貌。醇熟之境万象繁华，带来保利地产旗下匠心钻研的国字系高阶之作。

1 区域价值

保利庭瑞阅江台在区位上有两大优势，第一大优势是一线临汉江，第二大优势是二环城市枢区的位置。

2021武汉十四五规划出台，再次明确以“两江四岸”为核心的主城战略，建设滨水名城的目标。武汉两江四岸的发展也代表着城市的发展，武汉三环内滨江板块历来好盘云集，政策再度大力扶持下，滨江带必将是未来城市发展的重点区域。

依托两江共荣主旨，汉江沿岸利好井喷，江汉七桥的通车、琴台大道的拓宽、琴台美术馆的修建，以及“月湖文化艺术区”的规划，整个片区的道路交通、文化提升建设全面焕新，未来汉江滨江区域是武汉滨江发展的重点之一。

汉江主轴上，知音桥到古田桥之间的江湾一带，是政府重点规划打造的滨江封面。

而武汉二环主城，则是城市资源配套的聚合地。武汉二环线，被定位为“主城区快速交通输配环”，集中了全市 80%以上的医疗、商业、交通优质配套。随着武汉七环时代的来临，城市由中心不断向外扩张，主城区地段供地日益减少已成趋势。阅江台项目位于城市二环口，雄踞二环与滨江城市地带。

2 交通配套

保利庭瑞阅江台地处知音桥以西约700m，位于城市二环口，紧邻二环线。二环线作为武汉中心城区重要的一条快速通道，出行带来巨大便利。武汉的城市二环汇集了武昌的楚河汉街、汉口的王家墩CBD、汉阳的王家湾商圈等商务、商业中心。

两横一纵，三桥三轨

知音桥到古田桥之间的三公里范围内，分布了三座跨江大桥。经古田桥过江，可直达汉口凯德广场；经知音桥过江，可直达汉口古田与硚口商圈。紧邻项目东侧还将规划新建一座汉江七桥，连接汉口古田四路与汉阳玉龙路，目前正在建设中。快捷的过江交通将完全打通汉口古田与汉阳王家湾一带的城市出行。

项目周边还分布了三条城市主干道，以两横一纵的形式打通整个区域。两横：琴台大道与汉阳大道，一纵：龙阳大道。

琴台大道是汉阳横向主要的城市主干道，东接长江一桥，西接三环线，经由琴台大道，可快速连通汉江5座大桥，通达汉口，还可经长江大桥通往武昌。

汉阳大道是由西向东依次串联起了王家湾、五里墩、钟家村等汉阳几大商圈，与地铁4号线相并行。

龙阳大道是从知音桥下桥后往来汉口、汉阳的主要通道，同时通往武汉经济技术开发区、三环线和汉宜高速等主要交通干道。未来将实现古田桥、鹦鹉洲长江大桥及杨泗港长江大桥的无缝对接，快速串联二三环线。

项目周边还分布有三条地铁轨道交通。

4号线位于汉阳大道的玉龙路站、永安堂站，距离项目的直线距离均只有几百米。

3号线位于王家湾的地铁站距离项目1公里，在建中的12号线距离项目约2公里（琴台大道站、十里铺站距离项目都比较近）。12号线为武汉市轨道交通中唯一的环线地铁，可联通武汉三镇；经武昌火车站和汉口火车站并与十多条地铁线路实现换乘。线路规划通车时间为2023年。

项目附近目前已开通649、735、740、791路公交车，可便利到达王家湾、钟家村、升官渡及其他汉阳、汉西板块。

3 生活配套

商业配套

保利庭瑞阅江台项目紧邻的，便是汉阳商业中心王家湾商圈，沿仙女山路向北过古田桥就是凯德中心，同时紧邻武汉三大美食街之一的玫瑰街。社区内 K13和 K14 打造了开放式商业街区，现已完成了中百超市、麦当劳的洽谈沟通，并逐步投入运营。在 K11 地块，项目已与知名农贸市场品牌绿晨农仓达成意向，预计作为后期的生鲜市集的运营商，打造汉阳网红生鲜集市，满足业主的购物需求。

教育、医疗配套

教育方面项目周边3公里内有东方日出幼儿园、金吉恩国际幼儿园、楚天星国际幼儿园、艺苗双语幼儿园等；小学有永安堂小学、德才小学、郭茨口小学、玫瑰园小学等；初中有二桥中学、德才中学等。

医疗方面沿汉阳大道向西行，可达同济医院中法生态新城院区。过知音桥经解放大道高架便可抵达同济医院以及协和医院；过古田桥可达汉口普爱医院。除此以外，项目周边还有十余家专科医院及社区医院。

生态配套

       项目紧邻的汉水公园生态体量堪比两座中山公园，可享60万方磅礴绿境。项目自带的绿线公园已经开园，首期3公里景观绿道，缔造沉浸式公园住区，与多元化社区休闲娱乐全新空间。特有的“社区园林——绿线公园——汉水公园”三重立体景观规划，将构筑区域极具特色的生态中心。

4 产品简介

项目约118-142㎡高阶产品，是保利研发的创新大户型，宽境大宅满足人生进阶需求，从二孩之家到三代同堂，满足全家的生活需求。

项目内部，以颇具东方韵味的棋盘式规划布局，让每个组团拥有独立的居住空间，项目园林以“新山水”概念打造。

项目周边，结合项目多地块的分布现状，根据各地块道路条件打造了不同主题的生态绿线，将社区园林与社区外的汉水公园、滨江景观实现串联，最终将打造成一个开放性的城市景观空间。

项目外部，保利地产将在仙女山上（仙女山路与琴台大道交汇处）依托山体天然地貌，打造一座近12万方的花海公园，整个公园以花海为主题，建成后，将成为武汉市三环内体量最大的山体公园。目前花海公园示范区已于2018年8月19日建成开放。