武昌内环准四代改善住宅丨城投·金沙府

继城投·武汉印、城投·禧园等“城市再设计”作品之后，城投·金沙府上新！择址武昌内环，落子长江沙湖之间，联袂全国一线知名大师，提取自然元素，缔造约2万方大尺度森慕花园，构建更符合人居向往的自然主义作品。

1 社区品质

武汉城投，成立于1997年，每年城建投资超200亿元，实施重点基础设施项目700余项，建成450余公里城市主干道，荣获国家和省市级金杯示范工程荣誉200余项，是武汉市成立最早的国资平台公司。

项目分为两个地块。A地块包括一个幼儿园和一栋办公楼，而B地块则包含了7栋住宅楼。商业和居住分开，使得居住环境更为纯粹。靠南地块包括7栋住宅楼，呈围合式布局，没有超高层住宅，最高仅为32层，加上3.1的容积率，居住密度相对较好。

根据产品设计，项目将建设约2万平米的超大中心花园，计划包括养老院、九班幼儿园、约2000平的邻里中心等配套设施。此外，还将采用全公建化外立面设计，配置星级双入户大堂等高端配套。

2 户型简介

该项目是在汉十条后开发的最新产品，对阳台进行了重新规划。

建面约111平三房两厅两卫户型

LDKB一体化设计，多功能家庭共享空间；套房式主卧，搭配独立卫浴，精致衣帽间；约6.8米南向观景阳台；精致玄关设计，扩容收纳空间，礼遇入户体验。

建面约127平四室两厅两卫户型

LDKB一体化家庭厅，生活不止于尺度；专属主卧套房，独立卫生间，衣帽预留空间；约2.4米进深双联宽慕阳台，目之所及皆为美景；U型厨房设计，空间充分利用。

3 交通出行

城投金沙府坐落于宏祥路、团结南路和宏茂巷交汇处，毗邻武汉大道和友谊路，地处徐东板块，行政上隶属于武昌区，处于内环以内。

项目北面是武昌滨江商务区和阿里巴巴总部，东北是徐东商圈，南则是华中金融主轴。该区域商业、商务和产业发展十分丰富，潜力巨大。

项目近武汉大道内环线，但不是一线临主干道，出行便捷的同时不会受到过多的噪音干扰，可直达东湖梨园和中北路商圈，跨越桥梁即可抵达武汉天地、二七滨江商务区。此外，长江公铁隧道也相当近，通过长江公铁隧道可直达汉口核心地区。

距离地铁8号线徐东站约400米，步行距离较近。此外，正在建设中的12号线也经过汪家墩站，直线距离项目约500米左右。地铁8号线可以直达武汉天地商圈和街道口商圈，乘坐一站路即可与5号线和7号线换乘，地铁非常方便，为居民提供了便捷的出行选择。

4 生活配套

小区楼下拥有大量成熟社区商业，方便居民日常消费，步行即可到达。在几百米范围内，商业综合体密布，涵盖了阿里巴巴华中总部和华润万象生活组合的新零售商业。小区对面就是福客茂，斜对面是中商世界里，东边还有群星城。此外，区域内还拥有龙湖滨江天街、25万方武昌万象城、绿地缤纷城、京东Mall，2公里范围内还有楚河汉街、SKP等；从社区商业到大型综合商业体，周边的商业资源几乎可以涵盖武昌大部分重要商业。

周边直线距离1.5公里内分布多所学校，包括武昌滨江小学、徐东路小学、三角路小学、育红小学、武昌实验寄宿小学、湖北大学附属中学、三角路中学、粮道街中学三角湖校区以及武昌实验中学沙湖学校等。这些学校覆盖了从小学到中学的各个阶段，为居民提供了丰富的教育选择，为孩子的学习和成长提供了良好的环境。（具体的划片对口信息最终由教育局确定）

医疗上，距离项目最近的医院是约1公里左右的武汉市第七医院新院区。还有湖北省妇幼保健院(徐东门诊部)也在项目不远处，另外，项目距离三甲医院武汉大学中南医院也不远，地铁8号线可直达。

项目附近的景观资源不错，距离武昌江滩、沙湖、东湖、四美塘公园都不远，散步锻炼休闲都不错。

5 综合点评

武汉城投大桥集团作为武汉城投开发主力军，深耕武汉城市30余载。在深度洞察城市发展战略的内在需求后，焕新“Re-design城市再设计”品牌理念，深入内环肌理，坚守高品质，融入森活理念创新产品生态，打造城市REDESIGN2.0+作品。

城投•金沙府属于武昌内环板块，旁边就是武昌滨江商务区，多条地铁线路环绕，阿里巴巴华中总部、销品茂、群星城等配套都在步行范围内，居住宜居程度没得说。

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