中海·东湖玖章丨中北路上 九年一贯制学校旁

寸土寸金的武昌中北路上，又迎来纯新盘！俯揽沙湖、东湖，自带幼儿园还配建九年一贯制学校！！

1 社区品质

中海在23年12月26日的土拍中拿下的P（2023）134号武昌区电视机厂片A-1-1地块，楼面价13824.88元/平。

地块要求上，需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。地块内控制1所36班小学，用地面积不小于1.44公顷，建筑面积不小于1.7万平方米。此外，地块内控制一条南北向15米宽公共通道，其中地块内控制宽度为5.4米至15米。

项目分两期开发，共10栋楼，1353套。整个项目以148-172㎡舒适型面积段为主，同时也补充了一定比例的126-143㎡功能型的产品段。规划上双围合式园林布局呈吕字型，间距和视野俱佳，居住体验感好；产品上面大面宽，小宽厅，采光好，实际得房率高；配置上，将打造湖光书院，下沉会所 ，架空层泛会所等。

2 楼盘户型

在阳台设计上做出了显著的改进，优化后得房率可达到85%。从主力户型图上可以看到，将阳台延伸至了客厅内部，再结合多个全赠送的飘窗，有效地提升了得房率，提供了更为宽敞和舒适的生活空间。

不论面积是大还是小，项目户型都体现出了品质舒适的本质属性，南向阳台和面宽都足够大，最小的南向阳台都有7.35米，南向面宽最小11米起步；边户四房户型都做了约11.9米的L型景观视野，整体采光通透性都很好。

3 交通出行

中海•东湖玖章位于中北路与黄鹏路交汇处，武昌内环边，靠近主干道自驾出行方便。

中北路东亭段基本不堵车，上岳家嘴高架，武汉大道，二环线都很方便，也可以走沙湖大道过长江隧道到汉口大智路、香港路，附近还有东湖隧道可以直达光谷板块，自驾非常方便。

公共出行方面，地铁4号线东亭站就在小区门口100米左右，约800米还可到地铁8号线岳家嘴站、省博湖北日报站。此外，中北路地铁东亭站公交路线很多，包括530、540、566、577等多条线路。

4 生活配套

项目距离楚河汉街商业区仅1.8公里，加上“全球店王”SKP落地之后，汉街商圈整体焕新，商业价值再升级。3公里范围内还能享徐东商圈，升级之后的销品茂加上群星城，消费体验再升级。

项目周边多所高等院校，有武昌实验中学、东湖中学、东亭学校、武珞路中学、中北路中学等。

此外根据前期地块要求，项目将配建一所9班幼儿园。而配建学校，从武昌区教育局文件看到，将引入优质师资力量，开办九年一贯制学校，办学规模不少于36班。（开学时间以教育局的招生简章为准，学校和住宅是同期交付）

2公里左右有武汉市医保定点医院武汉大学中南医院、华中科技大学同济医学院附属梨园医院。而三级甲等的中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、湖北省中医医院、湖北省人民医院等距项目都不算远。另外，从项目出发，驱车也能快速抵达同济、协和。

项目地处两湖绿肺之间，西侧约700米左右就是沙湖，东侧约1000米左右就是东湖，生态环境非常好，双湖环绕，让闲暇时光的生活多姿多彩。1公里内还有湖北美术馆、省博物馆等人文休闲配套。

5 综合点评

中海•东湖玖章位置处于武昌内环汉街核心板块，是武昌核心高价值改善聚居区，区位价值认可度高。

地铁、学校、商业等配套都比较成熟，并且都是步行可以到达，后期居住的便利度会比较高。汉街升级后，有了SKP的加入，整体商业价值拉满。

自带九年一贯制学校，而且将引入优质师资力量，网传或是第一梯队学校王炸搭配，对整个中北路豪宅片区的中小教育资源是很好的补充。

面向沙湖背靠东湖，高层可看湖，生态资源丰富，舒适宜居。更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！