作者:祝崴 来源: 劉青春 探盘时间: 2024年05月20日 查看点评
寸土寸金的武昌中北路上,又迎来纯新盘!俯揽沙湖、东湖,自带幼儿园还配建九年一贯制学校!!
中海在23年12月26日的土拍中拿下的P(2023)134号武昌区电视机厂片A-1-1地块,楼面价13824.88元/平。
地块要求上,需配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。地块内控制1所36班小学,用地面积不小于1.44公顷,建筑面积不小于1.7万平方米。此外,地块内控制一条南北向15米宽公共通道,其中地块内控制宽度为5.4米至15米。
项目分两期开发,共10栋楼,1353套。整个项目以148-172㎡舒适型面积段为主,同时也补充了一定比例的126-143㎡功能型的产品段。规划上双围合式园林布局呈吕字型,间距和视野俱佳,居住体验感好;产品上面大面宽,小宽厅,采光好,实际得房率高;配置上,将打造湖光书院,下沉会所 ,架空层泛会所等。
在阳台设计上做出了显著的改进,优化后得房率可达到85%。从主力户型图上可以看到,将阳台延伸至了客厅内部,再结合多个全赠送的飘窗,有效地提升了得房率,提供了更为宽敞和舒适的生活空间。
不论面积是大还是小,项目户型都体现出了品质舒适的本质属性,南向阳台和面宽都足够大,最小的南向阳台都有7.35米,南向面宽最小11米起步;边户四房户型都做了约11.9米的L型景观视野,整体采光通透性都很好。
中海•东湖玖章位于中北路与黄鹏路交汇处,武昌内环边,靠近主干道自驾出行方便。
中北路东亭段基本不堵车,上岳家嘴高架,武汉大道,二环线都很方便,也可以走沙湖大道过长江隧道到汉口大智路、香港路,附近还有东湖隧道可以直达光谷板块,自驾非常方便。
公共出行方面,地铁4号线东亭站就在小区门口100米左右,约800米还可到地铁8号线岳家嘴站、省博湖北日报站。此外,中北路地铁东亭站公交路线很多,包括530、540、566、577等多条线路。
项目距离楚河汉街商业区仅1.8公里,加上“全球店王”SKP落地之后,汉街商圈整体焕新,商业价值再升级。3公里范围内还能享徐东商圈,升级之后的销品茂加上群星城,消费体验再升级。
项目周边多所高等院校,有武昌实验中学、东湖中学、东亭学校、武珞路中学、中北路中学等。
此外根据前期地块要求,项目将配建一所9班幼儿园。而配建学校,从武昌区教育局文件看到,将引入优质师资力量,开办九年一贯制学校,办学规模不少于36班。(开学时间以教育局的招生简章为准,学校和住宅是同期交付)
2公里左右有武汉市医保定点医院武汉大学中南医院、华中科技大学同济医学院附属梨园医院。而三级甲等的中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、湖北省中医医院、湖北省人民医院等距项目都不算远。另外,从项目出发,驱车也能快速抵达同济、协和。
项目地处两湖绿肺之间,西侧约700米左右就是沙湖,东侧约1000米左右就是东湖,生态环境非常好,双湖环绕,让闲暇时光的生活多姿多彩。1公里内还有湖北美术馆、省博物馆等人文休闲配套。
中海•东湖玖章位置处于武昌内环汉街核心板块,是武昌核心高价值改善聚居区,区位价值认可度高。
地铁、学校、商业等配套都比较成熟,并且都是步行可以到达,后期居住的便利度会比较高。汉街升级后,有了SKP的加入,整体商业价值拉满。
自带九年一贯制学校,而且将引入优质师资力量,网传或是第一梯队学校王炸搭配,对整个中北路豪宅片区的中小教育资源是很好的补充。
面向沙湖背靠东湖,高层可看湖,生态资源丰富,舒适宜居。更多项目详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!
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