是抢人还是为了房地产?

2018年05月16日 19:38 安迪说房市

差异化调控,去库存计划。
部分省会城市的激烈来源于持续人口的导入,得益于户籍政策的逐步放松,让很多原本没有机会留在这些城市的人有了进入通道,本来没有买房名额的群体拿到了门票,这一批人为这些城市的房地产市场做出了巨大贡献。

住建部一则短讯,透露的信息却很长

虽然北京和上海也就人才引进方面做了一些调动,但安迪看了下这两大腕就人才的定义和细则,不得不倒吸一口冷气,忍不住把头扭向一边,揉了揉眼睛,故作潇洒。

更大的用途可能是为了宣传,是起一个表率作用,即使是超大城市的执政者,也会为社会上的人才敞开胸怀,做些调节,增加渠道,让有资格的人有机会继续进入,拿到北京上海的户籍。

现实中上海的户籍准入已经很难,即使是人才引进,留学归来都有一定的门槛设置,但这还算是相对稳妥的渠道,如果是实打实的居转户通道,很多人被剥了一层皮却最终很有可能无功而返。

就更不要谈首都北京了,这个难度应该要以双倍或多倍来衡量。

真正深入落实到实处,给到市场上真正放松户籍的城市他们才是大赢家,这些城市中包含江苏南京、浙江宁波、江西南昌、内蒙古呼和浩特、广东东莞和佛山、山东济南和潍坊,河北石家庄、四川成都、河南郑州,湖北武汉、辽宁沈阳等这些二线和三四线城市的户籍改革动作不停,就为了吸引足够的人才来建设他们的家园。

翘楚无疑,特许经营。

这其中最最夺人眼球的城市当属西安,首创的大学生在校园内凭身份证和学生证,即可在线申请办理西安市户籍,一气呵成绝不拖泥带水。

抢人的政策一个接一个,几乎不给大家喘息的机会,也不给年轻人思考的余地,更是给很多人带来了项目,多渠道无极限到最后不看学历不看精英,只要愿意来西安,总有一款入户政策等着你。

西安,能否让人心安?

宁波也加入了抢人套餐,提速在即!

人才引进,意欲何为。
这些口口声声需要人才的城市,暂时还不谈能给这些新入户籍的带来什么,但很直接的表现是他们确实给城市带来了活力,带来了资金,带来了购房的冲动,带来的房地产市场的部分繁荣,更把原著居民的心拨动得难以抑制。

这些城市中不单单为吸引人才给出了极简模式入户,还有不同程度的标准资助,就各种级别人才颁布了细致的租房补贴范围,还有买房的现金支持。

来不来,有很多钱!

抢人给钱,石家庄是认真的

莫非,他们欢迎这些人过来入户的第一要因是:为了更好地卖房?为了持续地去房地产库存?

是市场回暖,还是抢人有效?

毕竟现在大凡是能叫得出来的城市,有一点资源或可能的城市,一定是有限购的房地产政策,对于外地人的控制更为严格,直接把这一部分人关在门外,管他们呼喊连天,哪怕心里多想开门迎客,也绝对不敢真诚表达!

但是,有了户口就完全不同了嘛,都是自己人,总不能再对你们诸多限制了,即使有要求但至少第一套是完全放任的,买一套房为了基本居住,这难道不是天经地义吗?

几十万人如果真能做到一人买一套房,或者一半人买一套房,这些繁华随意去想象,尽情去挥洒。

先不谈工作和生活的可能,也不涉及暂时的行业产业链,相对比较的机会肯定还不够,如果单纯地想要来拿教育和医疗的机会,不好意思啊同学,西安就关于新入户的读书政策有了明细,能让想要高考移民的朋友们挠心闹心。

西安的“爱”和“公平”

相信你们是真的爱西安,而不是简单地涌入拿资源,拿房产投资或投机,总要为这座城市做出你们应有的贡献,要为这座城市添砖加瓦。

忍不住总会想起,户籍制度的放松到底是为了什么?城市间的争夺是为了后续的人才还是为了暂时的窘境,是要为他们摆设更好的平台,还是当务之急为地方政府吸引更多的资金。

这一批人,这一些购买力,足够让一些城市的去库存加速,在他们的带动下追随的本地居民一起把房产烘托,在去库存的路上会转入另外一条路。

房地产补库存,可能正在开启。


没有炒房的秘诀,也没有超负荷的绝招,唯有希望在随后的岁月里,能及时地去纠错去修补。在能够得着的时候如何去选择满足居住,又该怎么样去置换改善,或适度地投资保值。

 

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