武汉公布第三批住房租赁试点企业项目,水电费税费等方面享优惠

2018年05月16日 17:54 房东东

作者 公寓第一自媒体

1武汉公布第三批住房租赁试点企业项目,总数增至56家和14个


5月14日武汉市正式公布第三批住房租赁试点企业和项目。2017年9月和11月,武汉市先后公布了第一批和第二批住房租赁试点企业和项目。加上此次公布的第三批名单,全市住房租赁试点企业和项目累计达到56家和14个。按照武汉市在全国率先出台的住房租赁市场扶持政策,试点企业和项目将在水电费使用价格、税费等方面享受到多项优惠政策。

房东东点评:武汉相继公布3批住房租赁试点企业和项目名单,是对国家发展住房租赁市场、打造租购并举住房制度的深刻践行。国有平台公司、混合所有制和民营企业的共同参与,将更有利于建立大的住房租赁平台,也有利于市民选择价格稳定、信息透明、更为标准化的租赁房源,既可以打击“黑中介”等租赁乱象,同时也可稳定租赁价格,减小房地产市场的投资属性。

2山西省发展住房租赁市场,培育多元化租赁住房供应主体

5月14日上午,山西省省长楼阳生主持召开省政府第5次常务会议,会议通过山西省发展住房租赁市场实施方案,决定发展国有住房租赁企业,引导发展民营和混合所有制住房租赁企业,鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展租赁经营,鼓励农村集体经济组织成立租赁企业,着力培育多元化租赁住房供应主体,多渠道筹集租赁房源,加大土地、金融、税收等扶持力度,推进租购同权政策落地,建立住房租赁综合服务平台,试点探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系,更好满足群众住房需求。

房东东点评:群众租房的需求一直都在,而好的住房租赁体系却很长一段时间内没能得到完善。十九大以来,全国各地着力发展租购并举的住房体系。山西省紧随其后,从平台建设,房源收集,渠道保障等多方面发力住房体系,满足多样的住房需求。

3厦首宗租赁用地由金圆集团拿下,楼面价8016元/平

5月15日上午,厦门市公开出让首宗租赁用地——湖里区2018P01地块使用权。据悉,该地块不设拍卖底价,按照价高者得原则,同时还规定仅厦门市市(区)属国有企业才可申请参加竞买,因此今天到场的只有一家房企。最终,2018P01地块被厦门两岸金融中心建设开发有限公司(金圆集团)拿下,以底价成交,成交金额2.2亿,楼面价8016元/㎡。

房东东点评:厦门首宗租赁用地处于厦门金融中心片区,经历数年的不断发展和金融聚集,吸纳了众多金融、互联网、科技等产业人才聚居,从而形成旺盛的居住需求,此次推出租赁住房用地恰能缓解区域内住房供应紧张问题,提升租赁房源的居住条件,保障产业人才和新市民等群体的住房需求。

4通州梨园镇大稿村71.2亩地将建集体土地租赁住房

近日相关网站发布了“通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目”建设用地的批复。共计93.41亩。公告中显示71.2亩建设用地将实施大稿村集体土地租赁住房项目使用。项目建成后,仅限用于出租,不得对外出售。通州目前计划有三个集体土地租赁住房项目。分别是梨园镇大稿村、孙庄村和宋庄镇疃里村三个地块。根据此前信息,通州区要在今后5年内完成150公顷集体土地建设租赁住房的任务。也就是说,陆续通州可能还会增加集体土地租赁住房项目。

房东东点评:首都经济特区的特殊性决定了北京拥有着全国首屈一指的租房需求,在住房租赁体系的构建和住房政策方面都处于国内的“领头羊”。此次通州大稿村的集体土地租赁住房建设项目,更是将城市租赁住房体系拓展到近郊,可以预见这一举措很有可能将再一次的扩大北京的发展规划。

5郑州青年人才社保没交够一年,也能申请公租房

5月10日上午,郑州市住房保障和房地产管理局工作人员来到梧桐街办事处,面向高新企业青年人才宣传“智汇郑州”人才购房政策。这是该局首次就人才购房政策与企业直接对接,受到高新区百余家企业响应。在答疑环节,企业与青年代表连续向相关部门抛出“问题炸弹”,也得到了详细回复。在答疑中工作人员表明,申请公租房的条件有所放松,以前需要交满一年社保,现在只要缴纳就可以申请。

房东东点评:郑州市一直着重推进人才政策,此次适当放宽公租房申请条件,可以说给郑州当地工作的人才提供了十分有效的租房保障。郑州市政府重视企业与企业人才,深知给出良好的人才引进政策才能促进企业人才在郑州的留存和发展,相信其未来的住房租赁体系还会不断得到完善。

6落实百万人才进海南行动计,发力住房租赁市场

5月14日下午,海南省省长沈晓明主持召开省政府专题会议,研究关于加快实施引进人才安居工程的指导意见等文件。会议听取了关于加快实施引进人才安居工程的指导意见、各市县人才租赁住房建设指导性计划、鼓励房地产开发企业支持商品住宅租赁、支持发展个人住房租赁、加强房地产企业金融风险防控措施等文件制定情况的汇报。与会人员就进一步完善这些文件提出了意见和建议。

房东东点评:人才引进与租房体系完善两者相辅相成,好的人才引进政策可以吸引人才,人才聚集后又促使当地完善住房租赁体系,而租赁住房体系的完善则帮助政府更好地留存和吸引人才,二者缺一不可。这也解释了为何国家和政府发力租房体系,解决群众需求,留存人才才是城市发展的重要道路。

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